Helle, gemütliche Wohnung nahe Ortszentrum und Rhein

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, die direkt an das gemütliche Wohnzimmer angrenzt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als begehbare Ankleide vorgesehen ist, sich jedoch ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten.

Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt die entsprechenden Versorgungsverträge eigenständig und direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.


Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung eher für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Mietbeginn: 01.08.2026

Lage

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im Stadtteil Neuwied-Engers. Der Ortskern und das Rheinufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Engers bietet direkte Verbindungen nach Koblenz und Neuwied. Schneller Anschluss an die B42 sowie die Autobahnen A48 und A61.

Ideal für alle, die eine ruhige Lage mit schneller Stadtanbindung suchen.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Laminat, Fliesen
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum (ca. 18 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ausgezeichnete Nähe zu Ortskern und Rhein

Energie & Bausubstanz:

- Gasetagenheizung (2011 erneuert)

Sonstige Angaben

Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, E-Mail: imueller@munds-immobilien.de